不動産買取とは
Real Estate Purchase
当社がお客様の不動産を購入いたします。
売却にかかる時間や手間が少なく、仲介手数料や解体費などの費用も抑えることができます。時間をかけずに早期売却・即現金化したい方におすすめです。
オカムラホームの買取システムのメリット
Merit
1 スピーディーな売却
通常の売却活動と比べて、契約までが短期間のためスピーディな現金化を実現します。
仲介での売却の場合は買手を探すため広告活動・販売活動に要する時間も必要になり、成約まで日数を要します（場合によっては3ヵ月～1年以上）。
当社の買取なら面倒な手続きもなく契約でき、最短10日で現金化が可能です。
2 現況で買取
お客様の不動産を現状のまま、買取させて頂きます。
例えば、建物が著しく古い・雨漏りがする・建物内の残置物や大量なゴミがそのままになっているなど、様々な問題がある不動産でも、お客様の負担で解体やリフォーム・補修、ゴミ処分などを行っていただく必要はございません。
3 契約不適合責任免責
引き渡し後に欠陥が見つかる場合がございます。
ある一定の期間内であれば、売主は補修などの責任を取らなければならないケースが多々あります。こちらを『契約不適合責任』といいます。
これでは不動産を売却しても、その後のことが気になって仕方ありません。
当社では買取に際し、契約不適合責任を売主様の負担にしないかたちで買取ることも可能です。
4 明け渡しの猶予
当社の買取では明け渡し期日が相談できます！
住み替え期日や次の住まいが決まってない方など売主様の諸事情を聞かせていただいた上、希望の明け渡しの期間を相談させていただきます！
売却＝明け渡しではないので売却後の人生プランを組み立てる時間ができます。
5 プライバシーの保護
仲介での売却の場合、さまざまな広告媒体を通じて販売活動を行いますので、価格や物件の情報が一般に公開されてしまいます。
オカムラホームの買取の場合、販売活動をする事はありませんし、購入希望者が室内の内覧をすること等もありませんので、秘密厳守で安心のお取引が可能です。
6 当社が直接、買い取り致しますので仲介手数料は０円！
仲介の不動産会社に不動産売却を依頼すると手数料がかかります。
仲介手数料は売買価格が400万円以上の場合【物件価格×3％＋6万円＋税】の計算式で算出されます。
例えば、物件価格3000万円の物件を売却する場合、上記の計算式に当てはめると【3000万×3％+6万円＋税】＝105.6万円になります。
オカムラホームでは、一都三県を中心に、様々な不動産の買取実績があり、お客様のご事情やご要望に合わせた買取のご提案を致します。
査定・相談は無料となりますので、まずはお気軽にお問い合わせ下さい。