空き家特例で上手に節税！3,000万円控除の要件をわかりやすく解説
この記事では、相続した空き家を売却した際に活用できる「空き家特例」の内容や適用要件をわかりやすく解説します。 遠方のご実家など空き家を相続した場合、管理の手間や税金の負担を考えて売却を検討する方は多いです。しかし売却益が […]
事業用の不動産買換え特例のメリット・デメリット｜要件を分かりやすく解説
土地や建物などの不動産を売却して利益が出た場合、譲渡所得税が発生します。利益が出ていない賃貸物件などの売却時に、税金の負担が課題になることも少なくありません。 しかし不動産買換え特例を適用すると譲渡所得税を繰り延べでき、 […]
定期借地権のメリット・デメリットとは？種類別にわかりやすく解説
空地を活用したいけど初期投資は抑えたい、そのような場合は定期借地権で貸し出すのも一つの選択肢です。 定期借地権は初期投資を抑えて長期的に安定した収入を得られ、必ず土地を返還してもらえるのが特徴。ただし存続期間が長い、利益 […]
市街化調整区域のメリット・デメリット｜買わないほうがいいケースとは？
市街化調整区域は郊外の資産価値が低い土地というイメージが強く、自宅・賃貸などどのような目的でも「買わないほうがいい」と言われることが多いです。 しかし相場より安く買えるなどメリットもあるため、状況によっては検討する価値が […]
ロードサイド店舗投資のメリットとは？路面店との違いや失敗を防ぐマーケティングを解説
不動産投資では賃貸経営が定番ですが、高い収益が期待できる店舗投資も人気の高い選択肢。しかし店舗投資は高利回りが狙える反面、失敗したときのリスクも高いと言われることが多いです。 店舗投資を成功させるためには、エリア特性や業 […]
不動産で相続税対策するメリット・デメリット｜リスクを把握して失敗を回避
相続税は引き継ぐ財産によっては高額になり、現金一括納付が原則となるので大きな負担になるケースも考えられます。そこで相続税対策が重要になり、アパートやマンションなど不動産を購入して現金を減らすケースが多いです。 しかしやみ […]
空き家の相続前に確認すべき5つのこと｜デメリットを知ってトラブルを回避
現代日本では空き家の増加が社会問題になっていますが、その原因はほとんどが相続によるものです。 すでにマイホームや仕事をお持ちの方にとって、ご実家を相続しても活用するのは難しいケースがほとんど。空き家は使わなくても固定資産 […]
空き家管理サービスの費用相場とメリット・デメリット
この記事では空き家管理サービスの費用相場や、管理を委託するメリット・デメリットについて詳しく解説します。 空き家管理サービスが向いているケース、自分で管理する場合の作業内容なども掘り下げます。 コラムのポイント 空き家管 […]
相続土地国庫帰属制度で売れない土地を手放せる？手続きや負担金を解説
相続した田畑や山林など、売れない土地の扱いに困っている方は少なくありません。そのまま土地を持ち続けると固定資産税がかかりますし、放置すれば不法投棄・占拠などのリスクも発生します。 今回は2023年にスタートした相続土地国 […]
相続空き地の活用方法14選｜ビジネスアイデアや自治体との連携など解説
親から相続した土地を売却はしたくないけど･･･、どう活用したら良いか分からない。この記事では、そんなお悩み解決のために、空き地の活用方法を幅広くご紹介します。 都市部・郊外・更地・建物付きなど、空き地は状況によって適切な […]