市街化調整区域のメリット・デメリット｜買わないほうがいいケースとは？
市街化調整区域は郊外の資産価値が低い土地というイメージが強く、自宅・賃貸などどのような目的でも「買わないほうがいい」と言われることが多いです。 しかし相場より安く買えるなどメリットもあるため、状況によっては検討する価値が […]
ロードサイド店舗投資のメリットとは？路面店との違いや失敗を防ぐマーケティングを解説
不動産投資では賃貸経営が定番ですが、高い収益が期待できる店舗投資も人気の高い選択肢。しかし店舗投資は高利回りが狙える反面、失敗したときのリスクも高いと言われることが多いです。 店舗投資を成功させるためには、エリア特性や業 […]
不動産で相続税対策するメリット・デメリット｜リスクを把握して失敗を回避
相続税は引き継ぐ財産によっては高額になり、現金一括納付が原則となるので大きな負担になるケースも考えられます。そこで相続税対策が重要になり、アパートやマンションなど不動産を購入して現金を減らすケースが多いです。 しかしやみ […]
空き家の相続前に確認すべき5つのこと｜デメリットを知ってトラブルを回避
現代日本では空き家の増加が社会問題になっていますが、その原因はほとんどが相続によるものです。 すでにマイホームや仕事をお持ちの方にとって、ご実家を相続しても活用するのは難しいケースがほとんど。空き家は使わなくても固定資産 […]
空き家管理サービスの費用相場とメリット・デメリット
この記事では空き家管理サービスの費用相場や、管理を委託するメリット・デメリットについて詳しく解説します。 空き家管理サービスが向いているケース、自分で管理する場合の作業内容なども掘り下げます。 コラムのポイント 空き家管 […]
相続土地国庫帰属制度で売れない土地を手放せる？手続きや負担金を解説
相続した田畑や山林など、売れない土地の扱いに困っている方は少なくありません。そのまま土地を持ち続けると固定資産税がかかりますし、放置すれば不法投棄・占拠などのリスクも発生します。 今回は2023年にスタートした相続土地国 […]
相続空き地の活用方法14選｜ビジネスアイデアや自治体との連携など解説
親から相続した土地を売却はしたくないけど･･･、どう活用したら良いか分からない。この記事では、そんなお悩み解決のために、空き地の活用方法を幅広くご紹介します。 都市部・郊外・更地・建物付きなど、空き地は状況によって適切な […]
断熱リフォーム支援事業は賃貸アパートにも使える？対象工事と補助金額を解説
断熱リフォーム支援事業は、窓ガラスや外壁などの断熱改修に使える国の補助金で、アパートやマンションなど賃貸物件も対象になります。 この記事では断熱リフォーム支援事業を、アパートやマンションなど賃貸物件に使う場合の対象工事・ […]
空室対策アイデア16選｜入居率低下の原因確認⇒適切な対策をしよう！
アパート・マンションの築年数が経ち入居率が落ちてきたら、適切な空室対策を素早く行う事が大切です。空室期間が長引くとキャッシュフローが悪化し、ローン返済やメンテナンス費用の積立が滞ってしまいます。 今回はさまざまな空室対策 […]
売れない空き家を活用する8つの方法｜失敗しない考え方も解説
「実家を相続したけどどうしたらよいか分からない･･･」「ご近所の目もあるので空き家を売りにくい」。この記事では、そんな空き家のお悩み解消にピッタリな活用方法を詳しく解説します。 複数の活用方法を紹介しますので、空き家の状 […]