空き家でお困りの方へ
Unoccupied House
オカムラホームでは空き家対策への取り組みも積極的に行っております。
空き家対策特別措置法により、防災・衛生・景観・生活環境の観点から、危険となる恐れがあると判断された「特定空き家」に認定された空き家は固定資産税が最大で6倍にまであがってしまいます。
そのような様々なお悩みを解決するお手伝いをさせて頂きます。
空き家のお困りごとについて
空き家のお困りごと、解決しませんか？
- 空き家を所有しているが、遠方にある為放置している。
- 老朽化が進んでおり、強風や台風の時など心配がある。
- ゴミの不法投棄、放火や空き巣などの不安がある。
- 売却を考えているが、どうしたらいいかわからない。
- リフォームや建替えを考えている
- しばらくは空き家のまま保有していたいが、維持管理が面倒
空き家対策特別措置法
空家対策特別措置法をご存知でしょうか？
2015年に空家対策特別措置法の施行により、自治体から「特定空家」に指定されると、空き家の所有者様には、ペナルティが課されてしまいます。
「特定空家」とは、そのまま放置しておくと倒壊などの危険があり、放置しておくことが不適切な空き家を指しています。「特定空家」に指定された場合は、自治体から助言・指導が行われますので、空き家の所有者様は自治体の助言・指導に従って空き家の有効活用や解体を行うことが必要になります。
自治体の助言・指導に従わなければ勧告され、固定資産税の特例が受けられなくなります。節税対策のために空き家を解体せずに放置している人は多いですが、「特定空家」に指定されると土地の固定資産税が最大で6倍に増額されます。
さらに、勧告に従わない場合は命令が下され、命令に従わない場合は最大50万円以下の罰金刑に処せられます。そして、命令の猶予期限までに改善できていなければ、行政代執行で強制撤去されてしまう可能性があります。
その際の費用は、空き家所有者様のご負担となります。そうならないためにも早めの空き家対策をおすすめします。
- 放置すれば倒壊等著しく保安上危険となるおそれのある状態
- 放置すれば著しく衛生上有害となるおそれのある状態
- 適切な管理が行われていないことにより著しく景観を損なっている状態
- 周辺の生活環境の保全を図るために放置することが不適切である状態
そんな様々なお悩みに対してオカムラホームグループの総合力で、
このような解決のお手伝いをさせていただきます！
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売却
現金化まずは価格査定を行い、お客様のご要望に合わせた、売却のご提案をいたします。 -
活用
駐車場／賃貸建物建築空き家を活用、または工事を行い、収入を得る為のご提案をいたします。 -
工事
解体／リフォーム建て替えお客様のご要望に合わせ、様々な工事のご提案をいたします。 -
管理
現状維持清掃、室内換気、郵便物確認、写真報告など、様々な維持管理のご提案をいたします。
「得する人と損する人」空き家問題の解決方法
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1 空き家対策導入編
『特定空き家とは？』 空き家問題と解決方法 -
2 売却して現金化編
『売却で押さえるポイント!!』 税金（納税と得する売り方） -
3 有効活用編
『空き家から収入を得る!!』 「負」動産から「富」動産へ -
4 自己利用編
『建替え or リフォーム』 どちらが良いか？見極める!!それぞれの税制優遇について -
5 維持管理編
『自己管理大変ではないですか？』 自己管理のリスクについて!!