船橋特産の梨栽培に長年取り組んでいるオーナー様。直売でのリピートも多く、また梨栽培の相談役としても地域で活躍しています。ところが数年前、都市化が進行する街に隣接して畑があったことから、畑の一部が区画整理事業にかかり、農業を続けていくのが難しい区域になってしまいました。農業を続けられなくなった土地を、どう活用していくのか迷い悩んでいた時、伯父さまが十数年前から、オカムラホームに土地活用と不動産管理をしてもらっていることを思い出し、「十数年経った現状をみても、安心できる土地活用だ」と感じて、さっそく旧知のオカムラホームに相談しました。

オーナー様のご相談に私たちが提案したのは、稼働中の収益不動産を今すぐにでも購入可能なスキームです。それは、畑をオカムラホームが買い取り、その売却資金で、オカムラホームが所有している収益不動産を購入すること。新築開発とは異なり、既に稼働中の収益不動産を購入すると、建築期間が存在しないため、買換え後すぐに収入を得られ、また、現に稼働している状況を確認できるため、安心して事業をスタートできるメリットがあります。 私たちの営業力とコンサルティング力に共感していただき、事業用資産の買換えの特例での節税とともに、 畑の一部を複数の収益不動産へ買換えていただきました。